NOVÉ BYTY
NA CHMELNICI
12

Makléř projektu
Martin Tesárek

Ozvěte se mi

Popis nemovitosti

Byty v projektu Na Chmelnici 12 se nachází v zástavbě rodinných domů a malých cihlových bytovek v docházkové vzdálenosti na tramvaj směrem do centra města. Dům i byty jsou po kompletní rekonstrukci, kterou objekt prošel na jaře roku 2016, kolaudace proběhla 16. 6. 2016. Stoupačky, elektřina, nová střecha, zateplení, fasáda, vstupní dveře, okna, společné prostory. Na prodej je 9 bytových jednotek o dispozicích 1+kk s anglickým dvorkem, 1+1, 2+kk, 3+kk s terasou a atypický byt 3+kk s vlastní zahradou a zahradním altánem, který může sloužit jako letní kuchyň. Orientace zahrady a teras je do klidného vnitrobloku s výhledem přes okolní zástavbu.

Tento projekt je realizován developerem s dlouholetou zkušeností, který realizoval například námi prodávaný projekt na podzim loňského roku www.bytysrobarova.cz nebo developerský projekt v ulici Ohradní na Praze 4, nebo novostavby rodinných domů v Říčanech u Prahy.

Dispozice bytů

V domě je na prodej celkem 9 bytových jednotek od 1+KK až po 3+KK s terasou, nebo zahradou a venkovním altánem a 1 nebytový prostor, se samostatným přístupem z ulice. Nabízené byty jsou v osobním vlastnictví, koupi je tak možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Potenciál domu

Po dokončení rekonstrukce nebude dům v ulici Na Chmelnici 12 zadlužen. Celou rekonstrukci financuje developerská společnost. Díky celkové rekonstrukci se očekávají nízké náklady na provoz domu a fond oprav 5 Kč/m².

Lokalita

Tato lokalita je výjimečná svou klidností a přesto výborným dosahem do centra města, tramvajová zastávka Chmelnice je cca. 2 minuty chůze od domu, ze které se pak dostanete za 10 minut na metro A Jana Želivského, nebo za 18 minut do centra města na Václavské náměstí.

Jistě oceníte i 1 km vzdálený Sportovní arál Pražačka s plaveckým bazénem, tenisovými a beach volejbalovými kurty, nebo atletickým a fotbalovým hřištěm.

Parkování

Parkování je možné před domem, bez modré zóny, garážové stání k bytům nenáleží, ani není možná jejich výstavba.

Fotky

 

Nebytový prostor

 

Byt č. 2

 

Byt č. 3

 

Byt č. 4

 

Byt č. 5

 

Byt č. 6

 

Byt č. 7

 

Byt č. 8

 

Byt č. 9

Ceník

StavČíslo bytuPodlažíDispozicePodlahová plochaTerasa, zahradaOrientaceCena Dispozice
REZERVACE11. NP1+KK33 m²sever
REZERVACE21. NP1+KK25 m²3 m²jih
REZERVACE31. NP2+KK35 m²2 × 3 m²východ, západ
REZERVACE41. NP1+147 m²3 m²jih, sever
REZERVACE52. NP1+KK29 m²sever
REZERVACE62. NP3+KK81 m² + altán168 m²jih
REZERVACE72. NP1+KK29 m²sever
REZERVACE83. NP a 4. NP3+KK105 m²20 m²jih, sever
REZERVACE93. NP a 4. NP3+KK104 m²20 m²jih, sever
Ceny jsou uvedeny včetně provize a nákladů za kompletní právní servis.

Návrh rezervační smlouvy stáhnete na tomto odkaze.

Kontakt

Postup obchodního případu

1

Prohlídka nemovitosti

2

Podpis rezervační smlouvy, složení rezervační zálohy 50 000 Kč / 100 000 Kč (rezervační záloha je součástí kupní ceny)

3

V případě financování hypotečním úvěrem odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou

4

Podpis kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově (nejpozději do 60 dnů od podpisu rezervační smlouvy)

5

Doručení zástavní smlouvy a kupní smlouvy na katastr nemovitostí

6

Načerpání všech finančních prostředků do advokátní úschovy

7

Zapsání zástavního práva a vlastnického práva katastrem nemovitostí

8

Předání bytu

9

Jste novým majitelem bytu a spokojeně bydlíte

10

Vyplacení peněz z úschovy prodávajícímu

Kdo projekt prodává

Martin Tesárek & Eliška Volánková, zakladatelé realitní společnosti Makléři na doporučení. Oba dva působí v realitách od roku 2010 a za tu dobu pomohli více než 300 klientům s prodejem, nebo koupí nemovitosti.

V posledních letech se specializují na prodej rekonstruovaných cihlových činžovních domů v širším centru Prahy. Mohli jste se s nimi potkat ve Vršovicích v projektu Levné byty Vršovice, na Vinohradech v projektu Nové byty Vinohrady, v Dejvicích v projektu Nové byty Dejvice, na Žižkově v projektu Levné byty Žižkov, nebo teď na posledy v projektu Nové byty Šrobárova. Do budoucna chystají prodej dalších podobných projektů…

"Spolupráce s Eliškou Volánkovou byla jedna velká radost. Vše šlo jako po másle, kdykoliv jsem s něčím měla problém – ochotně mi pomohla. Vstřícná a spolehlivá komunikace. Snažila se mi vždy vyjít co nejvíce naproti podle mých představ. Po celou dobu nenastal žádný problém a vše kolem bydlení se vyřešilo ve velmi krátkém čase. Děkuji Vám za veškerou pomoc."

Anna Julie Slováčková

"Při hledání realitní kanceláře pro prodej naší nemovitosti a hlavně pro naši nezkušenost, jsem poměrně dlouho hledala na internetu zásadní informace a zaujal mne tehdy Váš videokurz o prodejích nemovitostí. Chtěla bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovat pane Tesárku, za velice rychlý prodej naší nemovitosti, který proběhl do 30 dnů od naší první schůzky, také za slušné a vstřícné jednání, profesionální přístup a trpělivost. Byla to celá řada věcí, které byly velice důležité, jak profesionální nafocení bytu a jeho vystihující popis, tak následný soupis jednotlivých kroků, které nás čekají. Po celou dobu prodeje jsme byli v kontaktu a celý prodej nemovitosti proběhl dobře a včas."

Dana Klofáčová

"Jelikož je pro nás koupě nemovitosti velkou neznámou, jsme velmi spokojeni s aktivním a lidským přístupem a hlavně zkušenostmi slečny Elišky Volánkové v tomto oboru. Komunikace je příjemná a bezproblémová. Určitě nebudeme váhat s doporučením či další možnou spoluprací v budoucnu."

Monika Břicháčková

"S Vasou spolupracou som bola velmi spokojna. Otvoreny pristup, kvalitne poradenstvo, jasne naplanovane kroky, plna informovanost o spolupraci, ludskost, znalost celej problematiky a s tym suvisiace kroky a rychlost v celom procese predaja.

V pripade predaja alebo kupy nemovitosti v buducnosti sa na Vas urite obratim a budem Vas odporucat vsetkym svojim znamym."

Andrea Majkovičová

"S panem Tesárkem jsme byli velmi spokojeni. Byl pečlivý, důsledný a měl s námi trpělivost a osobitý přístup. Vše měl velmi dobře připravené a propracované. Pana Tesárka můžeme všem klientům, ať už prodávají nebo nakupují nemovitost, vřele doporučit. Pokud bychom chtěli někdy v budoucnu my nebo někdo z našich rodinných příslušníků, přátel nebo známých, prodávat nebo kupovat nemovitost rádi znovu využijeme Vašich služeb."

Jiří Pořický

"S lidmi, jako je slečna Volánková, bych velmi rád spolupracoval každý den i u nás v práci. Její naprosto profesionální jednání, znalosti trhu, velmi vstřícné jednání, přístup a práce pro klienta a vlastní pracovní nasazení z ní dělají osobu, na kterou se můžete v oblasti realit plně spolehnout. Její pracovní přístup a lidskost jednání by měl být příkladem a vzorem všem realitním makléřům, ale i nám všem.
V podstatě můžu všem jen doporučit: Hledáte nemovitost? Hledáte kupce? Hledejte slečnu Elišku Volánkovou."

Petr Plhal

"Ačkoliv Martin spolupracuje především s klienty z Prahy a jejího okolí, reagoval velmi pružně a nabídl mi možnost, jak by mi s prodejem mého domu mohl pomoci. Na naši vzájemné spolupráci jsem si nejvíce cenila toho, jak Martin dokáže skloubit profesionální jednání realitního makléře s otevřeností, upřímností a laskavostí, která se ve světě byznysu nevidí úplně často. Je to zkrátka profesionál se srdcem „na pravém místě.“

Klára Heytmánková

"Vaši realitní společnost mohu ostatním jedině doporučit. Byla jsem maximálně spokojená. Prodej bytu proběhl naprosto bez problémů, navíc to vše bylo velice rychlé. Slečna Eliška Volánková je profesionálka na svém místě."

Michaela Fajmanová

"Byla jsem spokojena s Vaší realitní společnosti Makléři na doporučení. Kupovala jsem byt na Praze 8, konkrétně s makléřkou sl. Eliškou Volánkovou. Setkání proběhlo vždy podle dohody a konkrétní věci se vyřizovaly včas. Přístup makléřky byl profesionální, vždy věděla, jak poradit a věci řešit.

Vřele doporučuji všem, kteří kupují, či prodávají nemovitost."

Eva Blahušová

"Když jsem se rozhodla prodat byt, abych si mohla pořídit lepší, ani jsem si nedokázala představit, co všechno to může obnášet, natož že to všechno zvládnu sama. Kamarádka mi doporučila Makléře na doporučení a mě přišel nápad všechny ty starosti za přijatelnou cenu outsourcovat, geniální. Největší obchod v mém životě se obešel téměř bez mého přičinění. Jediné, co jsem musela udělat, bylo dorazit na několik nutných podpisů k realizaci prodeje, jinak se vše obešlo beze mne. Kromě toho, že jsem se vyhnula nepříjemné administrativě, papírování a zjišťování, co všechno je vlastně potřeba, mě tohle řešení ušetřilo hlavně velkého stresu. Měla jsem jistotu, že vše proběhne správně, protože byt prodává člověk, který tomu rozumí a ví, co vše je potřeba. Byt se prodal za požadovanou cenu a tak rychle, až mě zaskočilo, že už se musím stěhovat. Martin byl po celou dobu trpělivě k dispozici pro mé lajcké otázky a vše proběhlo naprosto v pohodě."

Petra Větrovská

"Na Martina jsem dostala doporučení od mých dobrých přátel, když jsem prodávala svůj byt v Uruguayské ulici na Vinohradech. S jeho službami jsem byla velice spokojena, zejména s profesionálním a odborným přístupem při prodeji bytu a jeho časovou flexibilitou. Díky své početné databázi klientů prodal Martin můj byt ještě dříve, než jsme spustili veřejnou inzerci na realitních portálech. Díky tomu jsem byla ihned schopna zarezervovat nový byt ve Valjevu (Srbsko) a dostat slevu za rychlou koupi. Ve stejný okamžik mi Martin pomohl najít druhý byt v Praze v Kodaňské ulici a pomohl mi pohlídat právní stránku při jeho koupi. Martina bych jednoznačně doporučila všem, kteří prodávají nebo kupují byt!"

Radmila Nikśič

"Setkala jsem se s několika realitními makléři a pan Tesárek mne přesvědčil rozsahem svých služeb, profesionalitou, přístupem a celkovou cenou za tyto služby. Na pana makléře Tesárka jsem se mohla ohledně organizace bytu a jeho prodej plně spolehnout. Fotografie bytu byly v dobré kvalitě, navíc natočil i zábavné video propagující můj pražský byt a jeho okolí. Kdybych potřebovala, služby pana Tesárka bych využila znovu a mohla jej s klidným svědomím doporučit i ostatním prodávajícím."

Jana Vobecká

"S Makléři na doporučení, konkrétně se slečnou Eliškou Volánkovou jsem prodávala, nebo kupovala již několik nemovitostí. Oceňuji její vysoce profesionální, přesto osobní, milý a vstřícný přístup. Vše vždy probíhalo rychle a bez komplikací. Makléři na doporučení dostávají svému jménu, takže nemohu jinak, než vřele doporučit."

Iveta Draslarová

"S Eliškou Volánkovou mě svedla šťastná náhoda. Nejdřív mě okouzlila jako člověk. Teprve pak jsem se dozvěděla, že je realitní makléřkou. Ocitla jsem se ve složité životní situaci a obrátila jsem se na ní s prosbou, zda by prodala můj byt a současně koupila nový, vhodnější. Celá akce proběhla velmi rychle od intenzivního každodenního vyhledávání vhodných realit přes jednání s potenciálními partnery až po právní servis a předání nemovitosti. Byla jsem naprosto uchvácená individuálním přístupem, nasazením, empatií a současně i dokonalou profesionalitou realitní makléřky.
Doporučuji je slabé slovo. Byl to koncert. Děkuji."

RNDr. Štěpánka Svobodová

"Rád bych se podělil o příjemnou zkušenost, tedy: Vstoupil jsem v kontakt s paní Bc. Eliškou Volánkovou ze společnosti Makléři na doporučení, a to v souvislosti nikoliv s prodejem, ale koupí bytu. Její jednání, přehled a orientace v předmětné oblasti je na velmi vysoké úrovni. Jedná velmi rychle a ačkoliv se jedná o skutečně vysoce profesionální jednání a postupy, její přístup a komunikace zároveň nepostrádá lidskost, slušnost a férovost! Nechci nějak moc přechvalovat, aby to nepůsobilo tak, že je můj příspěvek nějaký fejk, nebo že to píše „naočkovaný“ návštěvník fb profilu atp., ale skutečně: jednání s ní mne totálně nabylo – prostě smekám před touto mladou dámou! Tedy Vážená paní Bc. Volánková – přeji Vám hodně ZDARU ve Vaší práci i v osobním životě a rovněž a hlavně hodně zdraví! Ještě jednou díky a budu se těšit na naše další setkání, která nás čekají."

Miloš Bílý

"V minulém roce naše firma využila služeb firmy Makléři na doporučení, při koupi bytu ve Šrobárově ulici, kde se nám zcela věnoval pan Martin Tesárek. Velmi nás potěšilo seriozní jednání a profesionalita pana Tesárka a jeho týmu. Do budoucna určitě nevylučujeme další spolupráci."

Amer Sharaf, Firma S.Nass Czech Republic, s.r.o.

"Eliška Volánková v mém případě odvedla perfektní práci. Je spolehlivá, přímá, ochotná a záležitosti včetně případných nastalých komplikací řeší okamžitě. Žádné vytáčky, odklady nebo snad postranní úmysly. Byl to přesně ten druh spolupráce, kterou klient přirozeně očekává. Zdaleka to ale není samozřejmé, že se jí všude dočká. Tady ano."

Tomáš Reiner

Ozvěte se

Kontaktní formulář

 

Verification

Bc. Martin Tesárek
(+420) 776 252 777
martin@maklernadoporuceni.cz

Registrujte se a buďte první, kdo se dozví o prodeji dalších developerských projektů: